Nexstream 德州乡村光纤宽带项目

区域中心 CanAm Texas Regional Center, LP VIII 已于 2023 年 4 月 20 日获移民局批准（I-956，RC ID 150335283）。CanAm 在新政下已有 18 份 I-956F 获批，其中 10 个属于乡村项目，622 组申请人的 I-526E 已获批，已审结项目的获批率保持 100%。

核心数据

9 个县全部在都市统计区之外：布兰科、伯内特、爱德华兹、吉莱斯皮、金布尔、拉诺、梅森、米拉姆、里尔，全部符合 EB-5 乡村地区定义，适用乡村预留签证。

64% 的地点没有合格宽带：按第三方机构 Cartesian 的商业评估，拨款覆盖范围内 64% 的地点拿不到 100/20 Mbps 的服务。

85.3% 的地点是光纤空白：目标区域内几乎没有光纤服务商，新进入者的获客空间明确存在。

50% 渗透率假设被独立认可：Cartesian 认为乡村宽带的稳态渗透率按 50% 测算合理，对应 ARPU 约 80 美元。

是全州计划的一部分：Nexstream 德州整体计划覆盖约 71,000 个地点，总成本约 6.436 亿美元，EB-5 只取其中乡村子集。

人均 34 个岗位：75 位申请人合计约 2,550 个岗位，是移民局人均 10 个要求的 3.4 倍。

建设期集中释放：光纤铺设属于劳动密集环节，就业随 2026 年第三季度到 2030 年第一季度的施工进度逐步实现。

乡村项目可用间接就业：区域中心项目允许按合理的经济学方法计入间接就业，测算空间比单一企业项目更宽。

工程已实质启动：Burleson 与 Edwards 两县的 BOOT 项目已在施工，已发生建设支出为就业实现提供了可见的支撑。

政府拨款占七成，债务只有三成：1.933 亿美元里 1.33 亿是无息无偿的政府资金，EB-5 贷款不承担全项目的融资压力。

德州 BEAD 最大中标方：Nexstream 拿下约 4.018 亿美元联邦 BEAD 拨款，覆盖 32,404 个地点，在 17 家中标方里光纤拨款金额第一。政府遴选过程本身就验证了技术、财务与执行能力。

第一顺位抵押权：EB-5 是唯一高级贷款方，抵押覆盖借款人 100% 股权与几乎全部资产，包括政府拨款协议、网络设备、频谱许可与应收账款。

6,000 万美元现金储备：贷款存续期内借款方须在储备账户维持至少 6,000 万美元现金及等价物，低于该额度即构成违约，到期时这笔钱可直接用于还款。

第三方履约担保：Atlantic Specialty Insurance Company 提供 7,550 万美元履约担保，另有完工与运营维持担保，配独立第三方施工监理。

区域中心有可查的批复记录：CanAm 累计募集超过 42 亿美元、返还超过 25 亿美元，新政下 18 份 I-956F 获批、622 组 I-526E 批复，已审结项目获批率 100%。

1. 主申请人年满 18 周岁，无犯罪记录，通过体检。
2. 出资 80 万美元，属于乡村预留类别的最低门槛。
3. 提供完整的资金来源证明，包括工资、经营所得、房产出售、赠与或继承等路径的凭证。
4. 配偶与 21 岁以下未婚子女可随行申请。
5. 通过区域中心项目递交 I-526E，认可项目方的经济影响研究模型。

资格与资金评估：核对家庭结构、资金来源路径与出境安排。

认购名额：签署认购文件，确认名额与出资时点。

资金汇入监管账户：款项进入项目监管账户，取得凭证。

递交 I-526E：区域中心完成 I-956F 递交后，律师准备材料递交申请。

获批后转身份：境外走领事馆面签，境内可申请调整身份。

取得条件绿卡：有效期 2 年，全家同时获批。

递交 I-829：条件期届满前 90 天内提交，证明就业已创造。

资金到期退出：按 4 年加 1 年延期的周期安排还款。