美国公立特许学校投资基金一号 · EB-5 项目

项目档案说明：这是 2015 年前后募集的基金，名额已全部售满，7 所学校中 5 所已完工并招生、其余学校于 2015 年秋季开学。页面按历史资料整理，保留当年的资金结构与就业数据口径，供案例查阅。当年投资额为 50 万美元，现行 TEA 最低投资额为 80 万美元。

核心数据

可创造 1,066 个就业：按 56 位投资人计算人均约 19 个，是移民局每位投资人 10 个要求的近两倍。

所需就业 560 个：就业盈余约 90%，条件解除的就业基础充裕。

多校同池摊薄风险：7 所学校创造的就业进入同一资金池，单校就业不足可由其他学校盈余弥补。

已完工学校的就业已计入：5 所已招生学校产生的就业，足以覆盖约九成投资人的条件解除需求。

政府拨款支付学费：特许学校按在册学生人数从州政府获得教育拨款，运营资金来源稳定，不依赖学费收入与商业招生。

公立免费，招生满额：学生就读免费，多数学校达到招生上限并有等候名单，生源来源可预期。

EB-5 占比仅 33%：开发商与其它资金已先行投入，项目建设与 EB-5 募集节奏解耦。

免税债券退出通道：学校运营 3 至 5 年后可发行政府免税债券，用低息债券置换高息的初期贷款，学校有动力提前还款。

第一顺位债权人：EB-5 资金替代银行贷款进入项目，投资人在抵押顺位上优先。

项目模式有获批先例：基金结构由移民律师 David Hirson 设计，同类型项目自 2011 年运营起已有 I-526 获批记录。

1. 年满 18 周岁，无国籍限制，可与配偶及 21 岁以下未婚子女共同申请。
2. 按项目当期要求完成投资，资金须来自境外并说明合法来源。
3. 提供资金来源证明，覆盖企业利润、房产出售、投资收益等完整链条。
4. 无重大刑事犯罪记录，身体健康。
5. 资金汇出走合规通道，凭证留存以备移民局审核。

项目评估：核对家庭资金来源结构与申请时序。

签约认购：签署认购文件，将投资款汇入第三方托管账户。

递交 I-526：提交移民申请，等待移民局审理。

获批与领馆流程：I-526 获批后办理领馆面试或调整身份。

取得有条件绿卡：登陆后获得 2 年期有条件绿卡。

递交 I-829：持有满 2 年且就业已创造，提交解除条件申请转为永久绿卡。