马可披萨连锁店项目 · EB-5 项目

项目档案说明：项目总造价 2,800 万美元，通过 EB-5 从 40 位外国投资人处募集 2,000 万美元。每位投资人的最小投资额当年为 50 万美元，单笔资金可为两家门店提供融资，每店约 7 个月完工。按赖特约翰逊公司的经济影响分析，80 家门店将创造 1,735 个岗位，每位投资人至少创造 42 个岗位，是移民局 10 个岗位要求的三倍以上。门店每天产生现金流，运营现金流最终用于偿还 EB-5 投资款。

核心数据

80 家门店创造 1,735 个岗位：就业测算由赖特约翰逊有限责任公司出具经济影响分析。

每位投资人 42 个岗位：远超移民局要求的 10 个岗位，人均创造岗位数量在同期项目中处于高位。

就业来自门店运营：岗位由门店日常经营产生，属直接就业，计算口径清晰。

时间要求明确：按移民局政策，岗位须在两年半内产生，两家门店的运营活动需支撑单个投资人 10 个岗位的需求。

现金流每日产生：餐饮门店开门即有收入，还款来源不依赖资产处置或项目整体出售。

就业盈余高：每位投资人 42 个岗位，是法定要求的三倍以上。

资金分批配置：无需等待全部募集完成，一位投资人到位即可启动对应门店，资金使用效率高。

单店投资门槛低：单店投入约 35 万美元，扩张节奏可以按实际经营情况灵活调整。

选址在旅游核心区：奥兰多至佛罗里达大都会区为迪斯尼所在地，客流规模稳定。

品牌体系成熟：马可披萨已有近 700 家门店运营经验，特许经营标准与供应链体系成型。

直投结构透明：资金直接投向实体门店，经营情况可由投资人直接跟踪。

1. 申请人年满 18 周岁，无学历、语言、管理经验要求。
2. 投资 50 万美元到项目中（当年口径，现行为 TEA 80 万美元、非 TEA 105 万美元）。
3. 投资资金来源合法且可完整举证。
4. 配偶与 21 周岁以下未婚子女可随同申请。
5. 无重大传染性疾病与犯罪记录，通过背景审查。

签约评估：核对资金来源与家庭情况，确认投资方案。

资金准备：完成换汇与跨境划转，投资款进入指定账户。

递交 I-526：提交投资移民申请，等待移民局审理。

门店配置：资金按门店开设节奏分批投入，单店约 7 个月完工。

取得有条件绿卡：获批后入境美国获得两年期有条件绿卡。

解除条件：持有满两年且就业达标，递交 I-829 转为永久绿卡。