水印 · 亚利桑那大学高级医护养老社区 · EB-5 项目

项目档案说明：本项目 EB-5 名额当年已售满，最低投资额 50 万美元，五年后返还。项目要求创造 270 个就业，实际测算可创造 423 个，就业盈余约 56%。区域中心为绿卡基金（Green Card Fund），位于亚利桑那州，是 2010 年成立后由美国移民局指定的区域中心之一。

核心数据

要求 270 个就业：按 EB-5 投资人数与每人 10 个岗位计算得出。

实际测算 423 个就业：就业盈余约 56%，条件解除的就业基础充裕。

建设与运营双阶段计入：社区施工阶段产生建设就业，投入运营后护理、餐饮、清洁、园艺等岗位持续产生。

照护行业岗位密集：养老社区需要轮班制人员配置，单项目雇佣人数高于同规模商业项目。

需求具备刚性：美国人口老龄化持续推进，长期护理需求长期增长，养老医护产业的市场基础明确。

团队经验扎实：运营方水印养老集团深耕行业三十年，旗下社区在全美排名第二。

商业模式成熟：护理理念与医学研究结合的精品社区模式，收入来源为长期照护服务费，现金流可预期。

再融资路径清晰：养老社区投入运营后形成高质量稳定收入，可吸引机构投资者提供再融资；医疗类项目在美国具备良好的政府资金再融资前景。

就业盈余充足：423 个就业对 270 个的法定所需，盈余超过五成。

区域中心背景：绿卡基金为 2010 年成立的亚利桑那州区域中心，具备持续的项目管理与合规记录。

医疗资源配套：紧邻三家大型医院与数十家专科诊所，客源导入与医护协作条件优越。

1. 年满 18 周岁，无国籍限制，可与配偶及 21 岁以下未婚子女共同申请。
2. 投资 50 万美元至项目（当年旧法口径），资金须说明合法来源。
3. 提供资金来源证明文件。
4. 无重大刑事犯罪记录，身体健康。
5. 资金汇出走合规通道并留存凭证。

项目评估：核对家庭资金来源结构与申请时序。

签约认购：签署认购文件并汇款至指定账户。

递交 I-526：提交移民申请等待审理。

获批与领馆流程：办理领馆面试或调整身份。

取得有条件绿卡：登陆后获得 2 年期有条件绿卡。

递交 I-829：持有满 2 年且就业达标，申请解除条件，五年期满收回本金。