劳德代尔堡海滩康莱德酒店 · 悦洋度假公寓 · EB-5 项目

项目档案说明：本项目 88 个 EB-5 名额当年已售满，酒店与公寓已完工并进入销售与运营阶段。项目总成本 2.25 亿美元，其中 EB-5 资金 4,400 万美元占 19.6%，建筑贷款 1.36 亿美元占 60.7%，开发商出资 4,500 万美元占 19.7%。项目预计创造 1,471 个就业，较 880 个的所需数量盈余约 67%。

核心数据

预计创造 1,471 个就业：按 88 位投资人计算人均约 16.7 个，超过移民局每人 10 个的要求。

所需就业 880 个：就业盈余约 67%，条件解除的缓冲较为充分。

就业模型使用 RIMS II：由项目方委托专业机构按行业乘数测算，结论已用于申请文件。

建设与运营两段计入：酒店与公寓的施工投入产生直接就业，开业后的酒店运营岗位继续累积。

完工状态可见：项目 2016 年 6 月完工，工程建设阶段的风险在募集期内已基本释放。

EB-5 占比不足两成：EB-5 资金仅占项目总成本 19.6%，其余由建筑贷款与开发商出资承担，项目不依赖 EB-5 资金开工。

就业盈余 67%：1,471 个就业对 880 个的所需数量，冗余度高于常规项目。

品牌运营背书：康莱德隶属希尔顿全球，管理标准与全球分销体系为酒店经营提供支撑。

度假市场需求稳定：劳德代尔堡海滩是迈阿密都会圈的度假目的地，旅游与游艇产业带来的住宿需求长期存在。

托管账户安排：项目获批前，投资款存放在托管账户，降低资金挪用风险。

住宅销售形成回款：出售型公寓与酒店客房共同构成回款来源，滚动销售支持现金流。

1. 年满 18 周岁，无国籍限制，可与配偶及 21 岁以下未婚子女共同申请。
2. 按项目当期要求完成投资，资金须来自境外并说明合法来源。
3. 提供资金来源证明文件。
4. 无重大刑事犯罪记录，身体健康。
5. 资金汇出走合规通道并留存凭证。

项目评估：核对家庭资金来源结构与申请时序。

签约认购：签署认购文件并汇款至托管账户。

递交 I-526：提交移民申请等待审理。

获批与领馆流程：办理领馆面试或调整身份。

取得有条件绿卡：登陆后获得 2 年期有条件绿卡。

递交 I-829：持有满 2 年且就业达标，申请解除条件。