新纽约大桥政府债券 · EB-5 项目

项目档案说明：项目总投资 39 亿美元，其中州政府债券 20 亿美元占 51%、联邦政府贷款 16 亿美元占 41%、其他金融机构 3 亿美元占 8%。EB-5 名额 100 个以上，投资额 51 万美元，项目管理费 5.5 万美元，移民律师费 1.5 万美元。债券获得标准普尔 A- 与穆迪 A3 评级，五年期违约率 0.26%。就业测算为 38,816 个岗位，可满足约 3,800 位投资人的就业需求。

核心数据

测算创造 38,816 个就业：其中直接就业 20,039 个，间接与衍生就业 18,777 个。

就业规模远超需求：可满足约 3,800 位投资人的就业需求，就业系数约 1:19.4，接近移民局要求的 2 倍。

就业测算采用 RIMS II：由就业经济报告按行业乘数计算，属于移民局认可的方法。

基建项目就业基础扎实：大桥主体工程规模大、工期长，施工投入形成的就业难以被摊薄。

政府项目、风险归属明确：项目由纽约州公路局发起并承担工程延误风险，投资人购买的是债券，不承担实体建设与运营责任。

债券信用评级高：债券获标准普尔 A- 与国际评级机构穆迪 A3 评级，五年期违约率 0.26%。

还款来源清晰：以整个纽约州高速公路系统的通行费及收益作为还款担保，收费用途受州法律规定约束。

退出机制直接：投资人在持债满五年后可直接在债券市场出售债券，无需等待项目方结算。

市场流动性支撑：美国市政债券市场规模大、流动性强，据美国金融业监管局数据日均交易额约 151 亿美元，高评级债券易于变现。

监管与可视化：纽约州交通局担任项目监管方，直接监管资金使用与施工；项目官网提供 24 小时施工摄像头，投资人可实时跟踪进度。

有同类先例：项目模式参照西雅图 520 大桥债券项目，该项目已于 2014 年 9 月获得 I-526 批准。

1. 年满 18 周岁，无国籍限制，可与配偶及 21 岁以下未婚子女共同申请。
2. 投资 51 万美元购买项目债券，资金须说明合法来源。
3. 提供资金来源证明文件。
4. 无重大刑事犯罪记录，身体健康。
5. 资金汇出走合规通道并留存凭证。

项目评估：核对家庭资金来源结构与申请时序。

签约认购：签署认购文件，将投资款与管理费汇入指定账户，律师费汇至律师账户。

递交 I-526：提交移民申请等待审理。

获批与领馆流程：办理领馆面试或调整身份。

取得有条件绿卡：登陆后获得 2 年期有条件绿卡。

递交 I-829 并出售债券：持有满 2 年且就业达标申请解除条件；持债满五年后出售债券或持有至到期收回本金。