埃德蒙德债券移民项目 · EB-5 项目

项目档案说明：本项目由世贸中心旧金山债券与西华盛顿区域中心联合推出，是第一家以购买低风险政府债券方式运作 EB-5 的机构。埃德蒙德学区获批 2.75 亿美元建筑预算，按建筑预算测算，2014 至 2017 年可创造 2,221 个就业岗位。债券评级为标普 AA+、穆迪 Aa2，华盛顿州整体债券评级为标普 AA、穆迪 Aa、惠誉 AA。

核心数据

就业测算依据建筑预算：按 2.75 亿美元建筑预算计算，2014 至 2017 年创造 2,221 个岗位。

就业来自公共工程：校舍建设属政府出资的公共支出，施工花费一经产生即可计入测算。

就业不受经营波动影响：项目不涉及商业运营，就业完成情况与市场需求无关。

工期明确：校园建设按政府工程进度推进，时间表相对固定。

政府信用背书：一般责任债券以政府无限税收权担保，信用等级高于企业债。

三重机构评级：标普、穆迪、惠誉均对相关债券出具评级，评级信息公开可查。

托管机制清晰：I-526 未获批时全额退款，资金在获批前不进入项目账户。

就业来源稳定：就业由校舍建设产生，与政府财政支出直接挂钩。

退出路径标准化：投资期满出售债券即可退出，不需参与资产处置。

模式有先例：同类结构在此前的政府基建债券项目中已有获批记录。

1. 申请人年满 18 周岁，无学历、语言、管理经验要求。
2. 投资资金来源合法且可完整举证，需提供完税记录与资产形成链条。
3. 投资款存入托管银行，通过合规渠道完成跨境划转。
4. 配偶与 21 周岁以下未婚子女可随同申请。
5. 无重大传染性疾病与犯罪记录，通过背景审查。

签约评估：核对资金来源与家庭构成，确认投资方案。

资金托管：完成换汇划转，投资款进入托管银行。

签署发行协议：在债券发售前签署文件，锁定认购份额。

递交 I-526：提交投资移民申请，等待审理结果。

领馆程序：获批后完成签证中心流程与面签。

解除条件：持有债券满 5 年且就业达标，出售债券并递交 I-829 转永久绿卡。