Extell 五月花三期滑雪服务中心 · EB-5 项目

项目档案说明：项目 I-956F 于 2025 年 5 月获批，已有 10 组客户家庭 I-526E 获批，人均 10 个就业创造已完成。开发商 Extell 在项目中出资占比约 46%，EB-5 为第一顺位债权，享有土地与地上建筑物抵押。项目与鹿鸣谷管理团队签署 49 年长期租约，自带稳定现金流，预计为每位投资人创造 20.9 个就业机会。

核心数据

人均 20.9 个就业：超过移民局每位投资人 10 个要求的 2 倍。

人均 10 个就业已完成：项目开工后就业创造进度已覆盖条件解除的基本要求。

建设期就业为主体：就业来自建筑施工投入，不依赖后续招商与经营表现。

施工进度可远程监督：项目配置 24 小时施工摄像头，工程进展全程公开可查。

乡村预留签证通道：项目属乡村类别，适用每年 20% 的签证预留配额与优先审理。

EB-5 为第一顺位债权：与同系列部分项目不同，三期的 EB-5 资金为第一顺位，享有土地与地上建筑物抵押，并完成抵押品登记流程。

自带稳定现金流：项目与鹿鸣谷管理团队签署 49 年长期租约，租金收入可预期，便于后续再融资还款。

开发商出资比例高：Extell 在项目中的出资占比约 46%，开发商与投资人利益一致。

开发商记录完整：Extell 保持 100% 完工记录与 100% 履约记录，母公司提供连带还款担保。

I-956F 已获批：项目商业计划可行性、就业创造与 EB-5 合规性已通过移民局审核，后续 I-526E 审理仅需核查个人与资金来源文件。

成熟社区配套：鹿鸣谷滑雪社区已运营多年，前期已建成 120 套度假公寓、55 套酒店式公寓与 387 间酒店客房。

冬奥会效应：2034 年冬奥会落地盐湖城，度假区配套设施与客流具备长期增长基础。

1. 年满 18 周岁，无国籍限制，可与配偶及 21 岁以下未婚子女共同申请。
2. 投资 80 万美元至项目，资金须来自境外并说明合法来源。
3. 提供资金来源证明，覆盖企业利润、房产出售、投资收益等完整链条。
4. 无重大刑事犯罪记录，身体健康。
5. 资金汇出走合规通道并留存凭证。

项目评估：核对家庭资金来源结构与申请时序。

签约认购：签署认购文件，将投资款与管理费汇入监管账户。

递交 I-526E：提交移民申请；在美国境内可同步递交 I-485。

获批与身份调整：办理领馆面试或完成境内调整身份。

取得有条件绿卡：获得 2 年期有条件绿卡。

递交 I-829：持有满 2 年且就业达标，申请解除条件转为永久绿卡。