加拿大皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有所下降,但是降幅没有预计的大。
标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5﹪;独立平房(Detached bungalow)下降6.1﹪;标准共管公寓(standard condominium)下跌4﹪。皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St.John’s,标准两层独立屋价格年涨15﹪,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿(Monckton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省房价降幅在5﹪以下。
调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地区的房价降幅呈双位数字。只有曼尼托巴省是例外。调查预计,BC省和艾伯塔省房价将是加拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经开始了“矫正”。
Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易量减少一半,而3月份减少25﹪,所以这在一个月内是很明显的转折。调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利率和降低的房价。
2010年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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