问：南加州大学凯悦酒店项目的优势在哪里？

答：

1、该项目位于洛杉矶著名大学南加州大学健康科学园区内，作为该园区的三大配套设施之一，项目目前已动工，且由苏黎世保险出具了完工保险

2、项目完工即可超过EB-5就业所需的20%；整体运营后，产生就业产出EB-5所需的60%；

3、该项目开发商为RobertSonnenblick,拥有30多年的地产开发经验，是加州最大的私人地产开发商之一，在全美已完成130多亿的商业地产开发；

4、EB-5投资人资金占比32%，50%来自银行贷款，银行贷款利息为6%（美国银行商业贷款利息一般在8%——12%）能如此低的利息拿到美国银行的商业贷款，也表明了开发商的实力；

5、项目的所有会议场所、零售区域均已预租，酒店入住率只要达到37%即可满足盈亏平衡；

6、项目营运后的预估年利润为650万——750万美金，5年后的项目预估值为1.12亿，负债比为57%，再融资简单，还款有保障。