房产信息网站Daft.ie的最新报告显示，5月爱尔兰的住房需求量较去年同期大增17%，其中新建房屋的需求量更是猛增了114%。

报告指出，售价在40万至60万欧元间的房源需求增长显著，比去年同期上涨了38%。在这个价格区间内，售价定在40万至50万欧元的新建房屋需求量更是暴涨了1783%。

售价为20万至40万欧元的新建房屋需求增加了24%。售价为60万至80万欧元的新建房屋需求增长了20%。而售价超过80万欧元的新建房屋需求增长了2%。

Daft.ie在对爱尔兰26个郡进行评估后发现，有18个郡的房屋需求量比去年同期有所增长。其中，都柏林的房屋需求量增长了34%，这个数字是全国其他地区需求增长的两倍。需求增长第二高的是米斯（Meath）29%，紧随其后的是利默里克（Limerick）26%和奥法利（Offaly）26%。 

Daft.ie的一位发言人表示，他们的调查结果显示，全国范围内的房屋需求量年复一年的持续增长，供应问题是房屋市场的一大挑战。过去的12个月中，爱尔兰房屋市场的供应量并不能满足日益增长的需求。发言人警告称：“未来数年甚至数十年，爱尔兰的房地产市场迫切需要大量增加供应。”

此前，住房委员会的一份新报告表明，到2050年，爱尔兰每年可能需要建造4.2万到6.2万套新房才能满足市场需求。而这远远高于爱尔兰政府目前推行的2030全民住房计划——每年建造3.3万套新房的住房目标。 

该报告基于爱尔兰总体人口规模、平均家庭规模和当前住房存量将变得过时的速度进行估算。爱尔兰人口已增至515万，是该国自1841年以来的最高水平。报告指出，近几年，爱尔兰移民人口增长一直高于官方预测水平。人口流入增长既会带来即时效应，也会带来长期效应，如后期自然出生人口的增长。

巨大的房产缺口，也直接导致了爱尔兰租金水平的直线飙升，2022年都柏林的租金增长率高达13.1%，科克的租金增长率高达14.9%。

毫无疑问，增加住房供应以满足需求将是爱尔兰一项长达数年的长期任务。随着需求激增，也意味着爱尔兰的房价会进一步复苏、上涨。根据爱尔兰中央统计局的年度住宅房地产价格指数，从2022年3月到2023年3月，爱尔兰的房价在12个月内上涨了3.9%（相比前两年增速有所放缓），但都柏林南部房价涨幅仍高达6.9%。都柏林的Blackrock（A94）仍然是昂贵的地区，中位价格为75万欧元。