【美国移民】投资安全稳妥的美国EB-5项目—曼哈顿广场一号

3885 2016-05-20

身处曼哈顿的天际线之间，站在精心设计的居室配以全景落地式的玻璃墙，端起一杯咖啡品味窗外景色；或坐在沙发上拿起一份报纸端详，尽享妩媚阳光的沐浴、优美典雅的景致、室内充足的光线，由东河、布鲁克林、曼哈顿的摩天大楼和桥梁勾画出的如画般风景。

投资安全稳妥的美国EB-5项目 ——曼哈顿广场一号

曼哈顿广场一号坐落在东河湾畔，俯瞰世界上最伟大的城市之一。这座摩登大厦坐落于纽约最富历史韵味的街区中心，是一个充满了活力、文化艺术品味的地方。被葱郁的私人花园环绕，汇集各种一流设施，这一崭新的地标建筑将重新定义城市生活。

曼哈顿广场一号拥有800个公寓单元，一套康斗公寓(共管式公寓)的售价在100万到300万之间。大楼内有艺术工作室等设施，户外有花园和一座“茶亭”。目前大地产商在曼哈顿兴建“超级豪华”公寓楼，这种价位的公寓楼不多，满足了买家想住曼哈顿的愿望但又不至于因价格太高而望洋兴叹。

中国大陆的有钱人近来掀起一股美国购房热潮，纽约等地的房价被抬高了许多。据地产界人士分析，人民币贬值后中国人海外购房激增，可能是预计到人民币还会继续贬值，而美国房产被视为稳定保值的投资。海外投资已大势所在！

众所周知，美国EB-5投资移民项目具有一定的风险性，对于广大的投资人来说，如何降低风险、保障绿卡并全额拿回投资本金是最为重要的。目前，市面上各种各样的EB-5项目鱼龙混杂，投资人难以抉择。

投资安全稳妥的美国EB-5项目 ——曼哈顿广场一号

下面，澳德华移民专家将通过EB-5投资尽职调查关键点为您分析项目的选择方向，从而甄选出优质的投资项目，尽早移民。
实力雄厚的开发商——EXTELL地产开发公司
澳德华移民专家表示，投资人在选择时必须要了解清楚项目的开发商实力，目前美国最顶尖的开发商当属EXTELL地产开发公司，该公司成立于1989 年，是纽约高知名度的房地产开发商，号称“曼哈顿地王”！EXTELL地产开发公司开发了曼哈顿多个畅销豪华公寓项目，项目超过2000万平方英尺，交易总额超过100亿美元，实力全美最顶尖！

创造8,128 个就业机会项目安全稳妥
EB-5投资尽职调查的第二个关键点就是项目区域中心的审查和选择，在临时绿卡转永久绿卡的过程中，决定性因素之一是投资项目所解决的就业人数是否符合要求，而关系到就业人数的核心要素就是区域中心，或者说项目所在的目标就业区(TEA)。以“曼哈顿1号”项目为例，该项目位于目标就业区(TEA)，美国移民局规定如果申请人投资的项目处在“目标就业区”的话，EB-5投资额将从100万美元减到50万美元，所以该项目的申请人只需要投资50万美元。

根据著名经济学家Jeffrey Carr分析计算，“曼哈顿1号”项目可以创造8,128 个就业机会，对比美国移民局要求的2000个就业数量，是其要求的406%，投资人的永久绿卡完全有保障！目前，项目已于2013年开工，预计2018年完工。澳德华移民专家分析，纵观市面上众多的EB-5项目，“曼哈顿1号”在就业创业方面的高水平当属第一，投资人选择该项目应该说是安心又稳妥。

安全性与可靠性兼备
项目可行性风险的规避，这是投资人是否成功拿到绿卡并顺利拿回投资本金的基本条件。在各类EB-5项目中，房产是非常有代表性的，如果开发商在市场起伏中越挫越勇，能够经受住市场考验的开发商才是具有宏观风险耐力的佼佼者。“曼哈顿1号”项目无论是从项目的地段还是后期的运营都是投资人最值得信任的，项目坐落在东河湾畔，毗邻华尔街，坐拥百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等众多名胜，既是休闲娱乐的聚集区，也是商务往来极好的去处。作为EB-5投资移民项目，曼哈顿1号项目的投资资金结构也是十分稳定，EB-5贷款为1.00亿美元，仅占总金额的7%，安全性和可靠性都能让投资人放心。

投资安全稳妥的美国EB-5项目 ——曼哈顿广场一号