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【西班牙移民】西班牙房产交易数据报告
立即咨询 免费评估 1902 2013-11-28

根据西班牙国家统计学院的最新数据,西班牙4月份的房屋交量而签署的贷款合同比去年同期下跌了18.1%,这已经是连续第三年房屋贷款合同数量下跌。

四月份新签署的房屋贷款合同只有17508份房贷合同。在这1.7万分的房贷合同中,首付的平均金额不到10万欧元,为9.4万欧元,比去年同期增加了5.8%。四月份贷款购房的交易房产总额也下降了不少,总共为16.46亿欧元。比去年同期下降了22.8%,但比前一个月上涨了4.7%。

如果从房屋交易来看,则是好消息。今年四月份的房屋交易量比去年同期上涨了10.8%,比上一个月上涨了6.8%。

四月份,房屋交易数量为23578次,但是签署的购房贷款合同却只有5932份,也就是说,近四分之三的房产交易都是现金支付。

从整个房地产行业来看,包括土地买卖在内的话,四月份的签署的贷款买卖合同共有29510份,比2012年同期减少了17.5%。交易总量为31亿9600万欧元,同比下降21.6%,但比上月增加了3.3%。

贷款利息的平均值为4.57%,比去年略高。CAJA(储蓄银行)的平均贷款利息为4.94%,Banco(商业银行)的平均贷款利息为4.69%。

从各个大区来看,签署的购房贷款合同最多的是安达卢西亚地区,总共3505份贷款合同,比去年同期减少了11.9%。其次是加泰罗尼亚地区,总共签署了2843份合同,比去年减少了17.4%。第三名是马德里,第四名是瓦伦西亚,然后是巴斯克地区。购房贷款合同数量未出现增长的唯一地区是:阿斯图利亚,增幅为1.5%。


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