希腊买房移民的火热也催生了很多不规范的行为，所以，任何想办理希腊移民的申请者在买房的过程中都要擦亮双眼，一定要选择靠谱正规的中介机构。同时，一定要未雨绸缪的提前了解一些关于希腊买房骗局的常见套路，做到心中有数，才能让自己的希腊移民之路顺顺利利。

本文将介绍一些希腊买房过程中常见的误区和骗局，给申请者一些提醒，以免误入歧途！

一、希腊买房价格方面的套路

希腊买房移民规定申请者需要购置不低于25万欧元的房产，但是这个价格在希腊能够买房的房子数量是不确定的，新房和二手房之间的差别，以及不同位置房产之间的差别都较大。

1）希腊二手房

希腊的二手房市场价格不一，25万在有些地方甚至可以购买三套房产。但是如果地段好，装修好，面积大的房子，很可能25万欧元一套房子都买不到。对于前往希腊买房的申请者而言，要综合考虑房产所在位置，面积大小，装修情况，所在区域等要素，心里对房子进行一个整体的判断，大体上就会八九不离十了。

2）希腊新房

希腊新房的价格普遍上要高于二手房。主要原因在于，新房的房龄小、建筑外观漂亮，而且配套设施齐全、装修有品味，价格自然也要高一些。虽然新房在价格方面要高上一些，但是价格一般都是开发商统一的，中介没有差价的存在，价格较为透明。

二、希腊买房区域选择的套路

几乎所有的希腊买房移民申请者都会选择在雅典购置房产。不过雅典是一个比较大的城市，不同区位的房产价格差别也较大。希腊买房区位的选择一般有以下几个方面：

1）北部富人区

这个区位是希腊传统的富人区，也是高收入家庭和商务人士云集的地方，素质层次高，出入的人多数为政府机关和事业单位的公务员，城市精英白领，以及律师等商务人士，可谓是出入有鸿儒，往来无白丁。从居住人群的穿戴、气质、座驾、素质都能有较高的体现，房产价格也比较贵。对于想在这些地方购置房产的希腊移民申请者，当然是首选！有谁愿意住在贫民窟呢。 

2）雅典市中心

雅典市中心的房产可谓是五花八门，有好有坏，有贵有贱。多数25万三套的组合房源都位于这一区域，这些房子虽然外表看起来有些老旧，但是地理位置好，出行交通便利，作为投资买了之后等着拿收益就行了。

市中心房子的优势在于地段，商业布局发达，配套完善，而且周边景点多，人流量大。不过，对于喜欢安静的申请者而言，这个地方可能会略微嘈杂一些。当然了，喜欢热闹的申请者无疑是最适合这一区域的。

3）南部新型富人区

Faliro, Flisvos码头

距离雅典非常近，但却远离了都市的繁华与喧嚣。各种各样的活动和萨罗尼科斯湾壮丽的景致是Faliro成为雅典人心中独一无二的夏日热门景点的原因！这里的地标无疑是码头——一个巨型游轮的目的地让这个区域沉浸于一种国际化的氛围之中。在另一方面Flisvos公园非常适合闲庭漫步和悠闲的自行车之旅。美丽的海岸，让人放松的公园，运动场地，购物商场，时尚的餐厅都会带给你夏日无忧无虑的心情！

Glyfada

Glyfada是雅典最为优雅的区域之一，以其棕榈树环绕的绵密沙滩，国际化的酒吧（这里是雅典城市夜生活的脉动），闪亮的酒店，精品酒店和餐厅以及它的码头——一个很受度假游艇欢迎的停靠港而闻名。在晶莹剔透的海水中游泳，或是享受一杯Frappe，享受度假一般的生活。

Voula

Voula位于Glyfada南部2英里处，有着2座规划完美的海滩和Riviera最大的沙滩酒吧，绿树成荫，阳光明媚，它会让你感觉自己仿佛置身于一个真正的大自然游乐园之中。这里有着时尚的沙滩酒吧，飞机滑伞运动器械，沙滩排球场，一个充满活力的舞蹈场地和各种刺激的水滑运动，而到了晚上，你可以在这个地区最美妙的酒吧中品味一杯鸡尾酒。

Vouliagmeni

Vouliagmeni这里的沙滩依偎在Hymettus山前一个美丽的位置中。码头和一系列私人海滩是这里的地标，而风光如画的港湾则能让人欣赏到遥远的萨罗尼科斯湾岛屿的动人美景。位于阿波罗街上的Astir海滩有着绿松石色的浅水，细腻柔软的砂石，完美的海滨设施和被授予蓝旗标志的洁净度，这些都使它成为了阿提卡大区最奢华同样也是最受欢迎的海滩之一。Astir海滩对面是公共海滩，这里没有海滩设施，因此也不用门票。加上这里喧闹的夜生活，优雅的咖啡店和餐馆，豪华酒店，Vouliagmeni无疑是你不可错过的亮点！

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