尽管新西兰房地产市场走势依旧低迷，但是ASB银行的季度报告仍旧认为，市场虽波澜不惊，但仍旧“具有韧性和弹性”。

在 11月到1月的三个月中，有27%的受调查者认为，目前是出手购买住房的好机遇。与前几次调查相比，这一比例只有轻微的下滑。只有9%的受访者认为一年之内房价会明显上涨，这与上次调查的数据一致。2010年上半年，新西兰住房价格出现了大幅下跌。55%的受访者认为，2011年央行会进行加息，这一比例比上次调查的61%有所下降。

ASB银行首席经济学家Nick Tuffley对媒体说：“尽管住房市场仿佛很不景气，但是市场信心水平仍旧比较高。”他认为，由于住房市场营业收入额相当低，加之房价疲软不振，所以这样的乐观情绪的确非同平常。

新上市的房源并不算多，但是目前，新西兰住房市场的房源供应量已经达到了繁荣时期的两倍。剔除季节性因素，目前住房从上市到售出天数的中位数为43天，大大超出长期平均水平。Tuffley称：“现在，新西兰房市是买方市场。”

很显然，新西兰房市的表现与此次调查得出的结论仿佛存在偏差。当被问及此事时，Tuffley说道：“你认为目前是购入的好机遇是一回事，但是，如果你决定现在买房，那就是另一回事了。”“我们调查的对象包括各阶层各职业的人，其中一些人根本没有爱好现在买房。”

Tuffley认为，奥克兰的住房市场比新西兰其他地区更富有弹性。21%的奥克兰受访者认为，房价将会上涨，这一比例比北岛其他地区的3%和南岛的7%高出很多。

他说：“奥克兰住房市场相对紧俏的原因是多方面，深层次的。其中，人口增长较快是一个重要的原因。近几个月，奥克兰较高的住房需求量也推高了房租价格。”

Tuffley预计，2011年上半年，新西兰住房市场可能仍旧不够景气，不仅营业额依旧疲软，而且房价或许还会进一步下降。但他对下半年的市场走势抱有信心：“预计到年中价格会走稳，并在随后一段工夫开始回升。”

新西兰全国的人口数量有所增加，但是建筑许可的发放数量却降至历史新低。与此同时，相对较低的利率也并未起到如往常一样的刺激作用。对此，Tuffley说：“市场的谨慎情绪和消极需求无疑会缓解通胀压力，央行真的不需要再提高利率了。”