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「希腊移民」雅典住宅市场的价格同比上涨超过30%!
立即咨询 免费评估 1732 2023-07-19

据希腊媒体报道,今年第二季度,雅典住宅市场的价格同比上涨超过30%!


根据希腊房产门户网站Spitogatos Insights汇编的数据,基于Spitogatos房产指数(SPI),在雅典的个别地区,比如在伊利翁(Ilion),房产平均要价较比去年第二季度增加了32%。


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(图片来源于网络,版权归原著所有)


今年第一季度希腊房价增速就突破历史新高,整体房价同比上涨14.5%,其中两大城市的房价涨幅尤为惊人:包括雅典在内的阿提卡大区高达16.5%,塞萨洛尼基达到16.1%!

 现在入手希腊房产是好时机吗?


希腊房价在未来几年将继续维持可观上涨,现在入手有“钱”途!因为导致希腊房产价格持续上涨的重要原因是——供需失衡、房屋数量供给不足。


01
国外房产投资者激增



希腊经济复苏激发了国内消费者的房产购置需求,同时,国外投资者的巨大购买兴趣也促进了房产交易量和价格的攀升。


希腊独立公共税收管理局数据显示,2022年共收到房地产交易电子申报表约21.5万份,而在今年前5个月,有超过11.7万笔房地产交易已经完成,今年希腊房地产交易数量有望创下新纪录。


02
国内房屋数量供给不足



尽管希腊经济开始走向复苏,但房屋建造活动相较于历史水平仍然偏弱,导致房屋供应不足。


根据希腊政府数据,2022年,新发放的建筑许可证数量较2016年增加了126%,从4305个上升到9793个,相当于约3万套新公寓。

 

而在2000年代中期,希腊每年约发放超过4万个新建筑许可证,对应约20万套新公寓供给,建筑活动仍未完全恢复制约了市场房产供给。


希腊比雷埃夫斯银行最新研究数据显示,2022年希腊房地产价格上涨11.1%,且未来几年仍将保持复苏势头,预计2023年至2026年,房地产价格将分别上涨7.4%、6.5%、6%和5.6%。这意味着希腊房地产市场有望恢复甚至超过债务危机前的价格水平,进入崭新繁荣的新时代。


03
希腊黄金签证申请量激增



据希腊当地媒体报道,2023年前五个月,申请希腊黄金签证的个案达到3900宗,比去年同期的1444宗,暴增了170%!同时,2023年前5个月就有1938位申请人获批希腊黄金签证,比去年1-5月获批的777宗申请,激增了149%!


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(图片来源于网络,版权归原著所有)


自去年希腊宣布其黄金签证投资额将翻倍至50万欧元后,希腊黄金签证热度一路激增,申请量不断创新高,其中,中国籍申请人数稳居第一。值得注意的是,近期英美等国家频频对希腊房产市场释放友好信号。2023年前五个月,希腊房产市场总投资额达到9.75亿欧元,达到去年同期记录的三倍之多。


由此可见,全球申请人都想把握最后的低价拿身份机会,赶搭25万欧元低价移民希腊末班车。2023年7月31日之后,希腊购房移民热门投资区域投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元!目前距离涨价仅剩18天,有意向移民希腊的申请人赶紧锁定政策,抓紧上车吧!


希腊黄金签证


投资方式:购买25万欧元房地产


申请条件:

✦ 非欧盟公民,主申请人年满18周岁(希腊未成年人可做主申,建议14周岁以上)

✦ 购买希腊医疗保险


项目优势:


1、投资门槛低

25万欧元投资门槛,一家三代一步到位拿绿卡,欧洲优质火爆项目


2、申请要求简单

无资金来源证明、语言学历、附申经济依赖证明和经商背景要求,流程简单,审批速度快


3、身份含金量高

自由通行欧洲27个申根国,畅行欧洲,享优质教育、医疗、养老、度假资源


4、“房产+绿卡”组合

欧洲版“买房落户”,出租、自住皆可,房产增值潜力


5、教育可进+可退

欧美名校一键获取,回国可华侨生轻松报考名校


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