美国移民局迄今批准的区域中心已达两百多个，而有些区域中心同时在运作多个项目，因此，移民行业可供选择的EB-5项目可谓种类繁多。本着实地考察、择优选取的原则，澳德华移民集团为投资者隆重推介EB-5精选项目——尼克博克酒店项目。

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该项目坐拥纽约曼哈顿中心地区的黄金地段，致力于稳妥的酒店服务行业，以施工期间短、预期盈利好、退出简单、还款有保障等等优势因素获得了不少投资者的青睐。据考察，该项目的地区中心批准函和目标就业批准函都已顺利获批。项目方的合作发展商FelCor、海吉拥有超过50年的酒店运作管理的雄厚实力，纽约移民基金手上也已成功运作过两个酒店项目。这些信息无疑都在向投资者暗示着尼克博克酒店项目的实际可行性。

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但众所周知，美国投资移民有风险。澳德华资深移民专家谢炎武提醒大家，如何管控风险、选择一个最具有商业潜力和就业空间的优质项目是成功的关键，不要因为有风险而因噎废食。

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美国移民局审核某一项目是否通过，主要综合两方面因素来衡量：一是EB-5的投资资金是否有风险；50万美元是否能创造一定比例的就业机会。可见没有风险的项目在移民局那里是不成立的。

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我们来看下面一组图来审视风险的中心环节——资金问题：

据悉，目前开发商的资金已全部到位，从上图可以看出开发商的高资金比例，极大程度降低了EB-5投资人的系统风险。相对而言，银行的贷款是安全的，而EB-5的资金靠开发商的股权进行抵押，而且是至少不低于20％的股权，这也意味着投资人是第一顺位的还款人。

另外，每年几千万游客的光顾以及绝佳的商业中心位置，使得尼克博克酒店项目可以轻松保障来自游客及社会各界人士等强劲的入住需求，因此，拉动就业机会也是顺理成章。据第三方权威机构评估，本项目至少可以制造超过1500个岗位，远远大于实际必需条件900个职位。

谢炎武表示：“作为移民行业资深企业，无论是推荐哪个项目，我们都会进行实地考察，对项目做出通盘了解后，再有所甄别和筛选，为投资者推出最稳妥的项目，以确保投资者权益落到实处。而作为投资人，一定要多作分析，只有做足功课，才能更全面客观地做出自己的预判并规避风险，选择项目投资如此，对于选择移民企业也是同样的道理。”

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