客 户：除就业挑战外，对投资人来说最大的风险和不确定性在哪里？为什么“美国就业发展借贷中心”的项目在这里最让人放心？

谢炎武：绝大部分EB-5地区中心在I-526批准后，对投资人来说，资金就开始完全失控了！该资金被项目方怎样使用是无法得知的！美国移民局对地区中心的基本要求是地区中心在接到投资后必须严格按照移民局批准的商业规划使用投资，任何偏离商业规划的操作都可能导致I-829申请被拒绝。最近某地区中心项目有投资人的I-829被拒绝，其原因恰恰是项目方在I-526批准后把资金从批准项目上抽出，挪用在其它未被批准的项目上，这样一来，地区中心在I-829材料中无法证明资金还在原项目上使用。因此，地区中心是否严格按照移民局批准的商业规划使用资金将会是投资人面对的，也必须承受的风险！投资人必须对实业型项目和“左手借右手”的借贷型项目的管理方有足够信心才可以投资，因为资金到位的后期监控和资金具体使用详情都不易掌握，而管理方任何未被批准的操作都可能导致失去绿卡申请的条件。而美国就业发展借贷中心项目上，由于资金全部成为“购物贷款”，书面凭证和抵押文书在手，资金没有失控的问题，无论借贷企业或项目管理方都无法玩花样，投资人的钱才不至于被挪用。这种项目不仅杜绝了资金不在规定位置从而I-829被拒绝的风险，还规避了万一挪用后的投资失败，拿不回本金的风险。

客 户：“美国就业发展借贷中心”对投资本金的双保险是什么？对投资人来说意味着什么？

谢炎武：“美国就业发展借贷中心”的本金风险在美国EB5地区中心项目中是最低的。主要原因是投资本金有双重保护措施：联邦政府提供85﹪的担保和固定资产的双9倍抵押。由于政府85﹪的赔偿是无条件的，抵押的固定资产价值总值实际达到另外15﹪的13倍多，这个双保险使得投资人损失本金的唯一可能在于当没收拍卖固定资产时，固定资产价值大幅下降从而影响到15﹪部分的追偿。

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