香港《资本投资者入境计划》已于2010年10月14日正式生效。新政把申请来港的投资门槛由650万港元提至1000万港元，并将房地产项目暂时剔除，只能投资于股票、基金、债券、存款等金融产品项目。香港当局一天之内就收到超过200宗申请，是前三季平均每日数字的10倍以上。

抢搭尾班车 投资金额“滞后”飙升

去年港府施政报告虽将投资移民计划的投资下限提高至1000万港元，并将房地产投资项目剔除，但今年第三季计划的投资总额、房地产投资及指定金融投资，均创出单季历史新高，其中房地产投资更高达近60亿港元，较对上一季增加三成八。据澳德华移民集团总裁谢炎武分析，大批“赶搭尾班车”的申请人去年入表，至近月才陆续获批，令数字“滞后”飙升，估计今年最后一季房产投资金额或会更高。

根据香港入境处数字显示，今年第三季有833人申请投资移民来港，1392人获正式批准，投资总额为107.1亿港元，单季金额已占计划推出以来“吸金”总额的一成二；同季投资于房地产金额达59.8亿港元，47.3亿港元投资于指定金融资产。

第四季投资金额有望进一步攀升

谢炎武指出，去年十月施政报告发表前，已传港府会调升投资移民门槛，遂于去年九、十月曾出现“入表潮”，因申请数字大增，令到不少个案需等8至10个月才获入境处原则上批准，这批“尾班车”申请者可于半年内作出投资，即约于今年年中至今年年底进行投资，遂推高了今年第三季的投资金额，他估计今年第四季的投资金额更有机会进一步攀升。

谢炎武又指，虽“尾班车”申请者仍可买楼投资，但有申请者担心港府改变初衷，加上近月本港股市投资气氛转淡，故即使楼价高企仍有人选择买楼，造就过去两季房地产投资金额，在计划推出以来首次超越金融投资金额。

不过他表示，今年首三季的申请人数只得2500多宗，料全年有3000多宗，将较去年全年减少约一半，可见申请热情稍减，惟压抑移民买楼的效用未能马上见效，料到明年第二、三季才可见到较明显的效果。

累计逾12000人获批

投资移民计划2003年推出，截至今年9月底，累计已有12200多人获正式批准来港，逾8成是有外国永久居民身份的内地人，整体投资总额逾879亿多港元，当中近345亿港元是房地产投资。