随着美国投资移民“鼎盛黄金期”和50万美元“倒计时”的到来，区域中心和项目层出不穷。截至目前，在美国注册的区域中心已到达400余个，进入中国市场推荐给投资人的项目也越来越多。

投资项目好不好，直接攸关投资人的移民大计，因此，移民美国重在项目选择。继棕榈滩公馆之后，澳德华移民再为您精推一个EB-5品牌项目，为您的移民之路指点方向，提供选择。

项目背景

在成功推出纽约时代广场百老汇4D剧院项目后，Discovery博物馆项目为Westlead公司与曼哈顿区域中心合作于纽约时代广场所推出的第二期娱乐项目，而第一期的百老汇4D剧院项目进展十分顺利，投资者均取得I-526移民申请通过。

探索频道于1985年在美国创立，探索频道目前覆盖全球超过160个国家、4亿5千万个家庭，探索公司同时也是美国的上市公司，是美国最大的主流媒体之一。Discovery博物馆成立于2009年，是探索频道的官方合作伙伴，为纽约市的前五大的博物馆，过去成功展出：泰坦尼克号、哈利波特、法老王和兵马俑等世界知名展览，已接待超过数百万人次的游客。

本项目探索纽约会透过纽约许多里程碑式的传奇的历史，通过驾驭多功能感官飞行器模拟翱翔在纽约市标志性建筑物上方，让参观者拥有别样的展览和娱乐经验。探索纽约将会有四个主题展区，将使用最先进的科技与技术带给参观者全新并身临其境的纽约体验。

项目优势

第一，罕有其匹的区位优势。纽约时代广场在2013年迎接了5,340万次游客，游客总消费超过了400亿美金，旅游消费预计将会在未来4年每年以8.5﹪的速度增长。

第二，资深的管理团队。Discovery博物馆的管理团队Running Subway由麦迪逊广场花园娱乐前高管组成，Running Subway已经有超过15年的管理表演和展览的经验。如摇滚乐名人堂、图坦卡蒙、伦敦的新纳特拉和朱迪嘉兰音乐会，这些专业的娱乐管理团队有着丰富的销售和管理筹股赞助的经验。

第三，充足的就业岗位可资创造。依照Michael Evans所做出的就业人数计算，该项目预计产生593个新的就业机会，远远超过EB-5所需的240个就业机会，空间高达60﹪。

第四，万无一失的第一顺位抵押担保。EB-5将以借贷方式将1,200万美元结款项目方，并且项目作为投资者第一优先抵押，由纽约权威评估公司预估项目未来价值约为5,200万美元，远远超过EB-5投资款项高达4倍以上。

第五，稳固的银行监管提供保障。Discovery博物馆参观门票预计价格为22美元，娱乐产业一直以来都是现金流十分可观的产业，依照与其他时代广场相似项目比较并且保守评估推算，每年项目净利润预计高达一千万美元以上，项目承诺在营运方面将保留60﹪的现金存放至还款账户中，受银行监管账户的监管，透明度高，大大减少操作过程的不确定性和商业猫腻，专款专户作为未来贷款五年还款准备，为其后续返还顾客投资款项提供保障。

自2009年以来，由于其稳健的还款担保和雄厚的经营实力，得到了国内外广大媒体和投资群体的密切关注，成为众多境外高端投资者的首善之选。历经数年，该项目投资前景依然看涨。澳德华移民顾问建议您，EB-5投资移民重在选择还款有保障的项目，权衡好项目以后宜早做决断，不要在徘徊和摇摆中蹉跎了EB-5投资移民的最佳时机！