随着泰国经济发展愈加迅猛发展,以及在一带一路政策的催化下,泰国吸引着世界各地投资客的目光,而泰房也从一众投资项目中脱颖而出,受到广泛关注!
澳德华集团泰国考察团于6月16日正式出发,同行的客户朋友们不仅在当地感受了异国风情,美味佳肴,还在专业顾问考察团队的服务下,进行成功购房!
客户选择的理由:总价低,首付少,租金回报高!泰国离中国近,往返方便,
泰国不是CRS成员国,房产不会被交换,每年都有一个月时间免费入住权。
然而,不少想来泰国置业的投资人依然存在一些疑惑和担心,泰房购房流程复杂吗?如何顺利买到心仪的泰房?其实泰房购买流程很简单,下面小编就带您了解一下。
一、选房--确定房产及价格
投资人通过对泰房环境的了解与分析,结合自身需求(养老/投资/医疗)及财务状况,选定适宜的房产位置并来泰国实地考察对比,进行选房。
二、定房--支付预定金或首笔房款
√方式一:
投资人在确认房产后,签订预定单,直接支付预定金到开发商指定账户,投资人将汇款凭证提供给开发商后即视为成功锁定房产。
√方式二:
投资人在确认房产后,签订预定单,直接支付首付到开发商指定账户,投资人将汇款凭证提供给开发商后即视为成功锁定房产。
三、房产买卖--签署购房协议
● 投资人提供相关信息(护照信息页、地址、电话、预订单),开发商准备购房协议
● 投资人收到购房协议后,须在一周以内完成协议签署
● 投资人根据购房协议规定的首付比例,从个人境外账户将首付款兑换成美金汇至开发商指定泰国账户。
● 投资人支付首付款后,根据预订单所选付款方式,将剩余房款及其他杂费按购房协议汇至开发商指定泰国账户
四、房产交割--投资人准备入境
● 开发商收到全款后,通知投资人准备入境
● 开具FET外汇证明文件
● 投资人准备必要的过户文件(依投资人情况而定),提交至开发商
● 投资人登陆泰国,开发商协助投资人办理房产过户手续,投资人获得过户文件
● 如果为包租项目,投资人收房后办理包租事宜
PS:如房款第一次汇入泰国是投资人自己的账户,则由投资人开具FET文件;如房款第一次汇入泰国是开发商账户,则由开发商开具FET文件。
