有些钱是不用付给卖家的

如果你在公证文件做好之前就已经交过了定金，那么你在签购房合同时需要交的房款总额就要把这部分定金去掉。

如果你签过一种保护你资金安全的协议，并把这部分费用作为保险转交给了卖家。那么，你在签公证文件的时候就要把这部分资金减掉。不过请记住一点，如果你最后决定不买这个房子了，这部分保险金是不会退给你的。但是如果是卖家改变主意不卖这个房子了，他需要双倍退给你保险金。

谁委托的中介，谁付钱

也就是说，买卖双方，哪方委托的中介机构，那方就要负责支付中介费。

但是通常来说，需要付钱的都是卖家。因此，中介只需要把账单呈现给卖家就可以了，买家是没有权力查看这份账单的。

谁付款给公证处

公证处是根据官方的规定来收取费用的，这包括付款契据公证费和贷款契据公证费。

依照法律规定，卖家负责支付契据公证费，而卖家需要支付契据副本的费用。当然，这两部分费用也可以全部由卖家支付。但前提是，买卖双方对这点达成过一致。

行政机构和财产注册处也要收费

如果你委托行政机构帮你存放相关购房文件，那么你也要支付这笔费用。请注意，你一定要让他们给你看一下经过公证的付费契据和税单。这样你就可以搞清楚你需要为哪项服务付费。

而财产注册处要收取注册贷款和开设权限的费用。这些费用明细是公开的，任何人都可以在注册处办公室查看。

在你最终付款之前，一定要检查一下账单明细，增值税，以及身份证号码等各项。无论你对哪项付费项目持怀疑态度，都应该参考官方规定核对一遍，千万不能花了冤枉钱！