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【西班牙移民】在西班牙买房需要注意的地方
立即咨询 免费评估 1192 2013-11-28 04:13:38

有些钱是不用付给卖家的

如果你在公证文件做好之前就已经交过了定金,那么你在签购房合同时需要交的房款总额就要把这部分定金去掉。

如果你签过一种保护你资金安全的协议,并把这部分费用作为保险转交给了卖家。那么,你在签公证文件的时候就要把这部分资金减掉。不过请记住一点,如果你最后决定不买这个房子了,这部分保险金是不会退给你的。但是如果是卖家改变主意不卖这个房子了,他需要双倍退给你保险金。

谁委托的中介,谁付钱

也就是说,买卖双方,哪方委托的中介机构,那方就要负责支付中介费。

但是通常来说,需要付钱的都是卖家。因此,中介只需要把账单呈现给卖家就可以了,买家是没有权力查看这份账单的。

谁付款给公证处

公证处是根据官方的规定来收取费用的,这包括付款契据公证费和贷款契据公证费。

依照法律规定,卖家负责支付契据公证费,而卖家需要支付契据副本的费用。当然,这两部分费用也可以全部由卖家支付。但前提是,买卖双方对这点达成过一致。

行政机构和财产注册处也要收费

如果你委托行政机构帮你存放相关购房文件,那么你也要支付这笔费用。请注意,你一定要让他们给你看一下经过公证的付费契据和税单。这样你就可以搞清楚你需要为哪项服务付费。

而财产注册处要收取注册贷款和开设权限的费用。这些费用明细是公开的,任何人都可以在注册处办公室查看。

在你最终付款之前,一定要检查一下账单明细,增值税,以及身份证号码等各项。无论你对哪项付费项目持怀疑态度,都应该参考官方规定核对一遍,千万不能花了冤枉钱!


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