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/项目介绍

Project Introduction

曼哈顿广场一号 纽约曼哈顿水景地标项目

1 Extell发展公司,作为纽约领先的开发商之一,汇集了一个世界顶级的团队来缔造曼哈顿广场一号。这个72层的建筑,外表银光闪闪,映射着它俯瞰的河流和城市。
2 精心设计的居室配以全景落地式的玻璃墙,让优美的、光线充足的室内空间尽享由东河、布鲁克林、曼哈顿的摩天大楼和桥梁勾画出的如画般景致。项目的Z形塔楼建筑在一个由铜合金所包裹的5层高基架上。基架楼层为住户提供了一系列贯穿室内外的生活设施、放松、娱乐空间和景致花园。内部的装饰由丰富多样的材料、产品和工艺所定义。
3 所有住户均可使用史无前例的占地10万平方英尺之多的休闲设施,包括一个室内的标准长度游泳池,一个带日光浴躺椅的室外游泳池,模拟高尔夫,保龄球场,一面2层高的室内攀岩墙,SPA水疗和健身中心,还有开放式厨房。项目计划中还会在临街层提供零售商铺。
/ 资金结构与保障

capital constitution

EB-5投资移民资金占比合理,更安全

项目总预算 : 14.4 亿美元
EB-5贷款
1.00亿美金(占总成本7%)
股权出资
4.53亿美金(占总成本31%)
建筑贷款
8.88亿美金(占总成本62)
项目总投资14.4亿美元
EB-5名额200个
目标投资周期5年
投资回报每年0.25%
还款策略公寓出售所得
/ 项目优势

project advantages

  • 项目地理位置优越
  • 开发商实力雄厚
  • 已有EB-5成功案例
  • 项目超额创造就业岗位
  • 资金到位,名额紧张

美国最大、最富有、最知名的城市便是纽约,而纽约最发达、最繁华的区域则是曼哈顿。曼哈顿是纽约中央商务区所在地,摩天大楼林立,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的房地产市场之一。该项目就位于曼哈顿的钻石地段,毗邻曼哈顿大桥,紧邻东河。步行1分钟到东河艺术中心,步行8分钟到唐人街,步行10分钟到奢华市场Tribeca和SOHO,步行15分钟到华尔街,这就是曼哈顿广场一号项目的黄金位置。

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项目时间表
退出策略

公司偿还贷款的首要退出策略是通过销售所得,或以项目资产抵押贷款,或者对再投资贷款的偿还所得。资金将按出资人投资额度发放。

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/ 实力开发商

EXTELL地产开发公司

开发商EXTELL 当之无愧的曼哈顿地王

Extell发展公司是全美著名的开发商,其涉及领域包括住宅,商业地产和酒店。其近期完成的项目包括157大厦(ONE57),这座重新定义了纽约市的天际线的玻璃外墙摩天大楼俯瞰着中央公园,打破了纽约建筑高度的记录;卡尔顿公馆(Carlton House)改造项目,将知名酒店改造成奢华住宅;和南岸河畔项目(Riverside South),一个位于上西区的新兴活力社区。Extell公司的其他代表作包括:猎户座公寓(The Orion),曼哈顿最高的住宅建筑之一;位于上东区的卢西达公寓(Lucida);位于上西区的西区大道553号(535 West End Avenue);时代广场的W酒店;位于纽约珠宝钻石区中心的国际宝石塔(International Gem Tower);比邻纽约大都会博物馆的第五大道995 (995 Fifth Avenue)的大型翻新改造。

由Gary Barnett创始并在其领导下,Extell发展公司被广泛确认为一个杰出的开发商。其业务主要分布在纽约曼哈顿地区和美国其他一线城市。自1989年成立以来,Extell历经了飞速的发展,公司所开发的建筑面积已超过了2,000万平方英尺,并且仍然在不断增长中。Extell公司因为其对卓越的执着追求赢得了广泛认可,并给房地产行业树立了新的标杆。

/ 澳德华移民

   

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