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美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目

项目介绍
1.规模:

该项目位于世界金融中心纽约市最著名的曼哈顿地区,共29层399间客房;

酒店建筑219,000平方英尺,0.24英亩的土地;

2014年12月开始施工 ,预计开业时间2018年初。

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
2.便利设施及特点:

全新加强设计,万豪旗下的万怡品牌,大型建身中心和酒吧,商务中心、销售区、会晤区,具有竞争力的定价结构

3.稳定评估价值:2.6亿美元

约65万美元一个房间

资金结构

开发商投资 $50,074,855

EB-5资金 $61,500,000

高级贷款 $98,908,959

项目总资金:约2.1亿美金

项目总贷款:约1.6亿美金

2019年稳定市场价值:约2.6亿美金

资金有保障

全方位第三方资金监管

网路门户网站,独立登陆清晰透明,随时查看每一笔资金动向

完善的退出机制、资金返还有保障

银行再融资

项目稳定价值评估高达2.6亿美元:$2.6亿 贷款70%=$1.82亿

足以偿还:高级贷款+EB-5资本(合计$1.6亿)

酒店运营收入

申请条件
美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目

1.主申请人无犯罪记录;

2.拥有50万美金的资金,且解释资金的合法来源;

3.投资50万美金至美国移民局认可的项目当中。


2年后转永居:投资项目正常运营;

项目产生10个就业名额

(I-526获批,获得条件绿卡,21个月之后申请I-829,转无条件永居)

项目优势
黄金地理位置 商业条件极佳

位于曼哈顿全新中央商务区 (CBD)黄金地段,也将成为全新的CBD地区开业的第一家酒店,步行2分钟即到新开通的7号线地铁 站。俯瞰哈德逊河,在贾维茨会议中心附近美国最繁忙的会议中心,美国最繁忙的会议中心 ,每年超过350万访客,平均每年150 场展会(在2014年举办了177场展会),数10亿美元重建项目去扩大120万平方英尺,将共330万平方英尺。

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
毗邻世界著名的地标:

纽约时代广场 、美国帝国大厦、 麦迪逊广场花园、梅西百货购物中心、宾夕法尼亚车站、贾维茨会议中心、7号线地铁站 、纽约 大学

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目 美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
施工顺利

截至2017年5月11日,项目已建到地上50层,项目硬成本花费约3.75亿美金,所对应产生的建筑就业岗位3997

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
风险可控:

① 2019年项目稳定运营后,价值评估高达2.6亿美元,远超1.6亿美元的优先贷款和EB-5贷款总额,资金返还不是问题。

② 投资人随时进入随时申请,发展商有充裕的资金随时补足。

资金到位: EB-5贷款仅占总投资的29%,高级贷款已到位并提供完工担保。

资金透明: 第三方权威监管,投资人24小时实时监控进度

就业充分: 超出移民局要求30%以上

连锁品牌: 全球知名、经验丰富的开发管理团队

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
万豪国际实力雄厚

万豪国际是全球最大的酒店集团,万怡酒店是万豪公司旗下最赚钱的酒店品牌,特别为商务及家庭旅客设计。

项目开发商David Marx / 大卫•马科斯:

拥有30年的房地产开发经验;

擅长房产规划,开发价值近10亿美元的地产;

法学博士学位、纽约州律师协会会员、虔诚的犹太人。

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
项目承建商Atria Builders高级副总裁Edward Grunwald / 爱德华•格伦沃尔德:

承建项目集中在美国东海岸;

承建项目包括医疗、酒店、娱乐、商业、住宅、大型公共交通、古建筑修复;曾参与管理价值14亿美元的纽约肯尼迪国际机场,4号航站楼的重建项目;拥有32年建筑经验。

绿卡有保障

项目已经动工,就业已经产生

施工完工担保,保障全家绿卡

项目就业盈余充足,为绿卡转正提供有力保障,截止到2017年2月,地基已完成,目前已建第十二层。预计创造1611个工作岗位,为移民局要求的131%。

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
申请流程
美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目
国家概况
简介

美国 全称:美利坚合众国(英语:United States of America),是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土=组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部,美国中央情报局《世界概况》1989年至1996年初始版美国总面积是9,372,610km²,1997年修正为963万平方公里(加上五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积),人口3.2亿,通用英语,是一个移民国家。

美国曼哈顿第十大道万豪酒店项目

美国是一个高度发达的资本主义国家,其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。作为世界第一军事大国,其高等教育水平和科研技术水平以及民用航天技术方面,也是当之无愧的世界第一,其科研经费投入之大、研究型高校企业之多、科研成果之丰富堪称世界典范。

福利
成为美国公民或持绿卡后,可享受如下生活环境和社会福利:

1. 新出生的小孩:任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民,持有美国护照,不限制在美国境外的居留时间,终身自由进出美国。8岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益,包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。


2. 学生学费:在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育和免费午餐及校服等,即零学费(私立学校除外)。相比之下,目前北京、上海、广州三地有关机构办理中小学赴美留学一年就需两万多美金。上大学(含研究生丶博士生)只交本地人学费。以加州为例,水平中等的加州公立大学,外籍学生一年交一万二美金以上学费,而 “本地人”在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。如果以一个小孩在美国完成高中三年和大学四年教育的话,仅学费一项就可以节省约人民币50万元。


3. 奖学金:对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说,只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有绿卡的人,能享有奖学金的范围,远远超过一个外国人所能申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)……[更多详情]

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