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「英国投资移民」 英国将对海外买家征收2%额外购房印花税,明年4月正式实施。
立即咨询 免费评估 1409 2020-03-16 00:00:00

伦敦时间2020年3月11下午12:30,英国新任财政大臣里希·苏纳克Rishi Sunak如期发布了2020年春季财务预算案。

他在议会现场表示,这份预算案是一项面向未来繁荣的计划,将履行政府对人民的承诺。

执政党保守党在去年12月的英国大选中曾就扩大基础设施投资、增加公共卫生系统支出等作出多项承诺。

此次公布的预算案聚焦承诺兑现,包括未来5年在公路、铁路、宽带、住房等方面投入逾6000亿英镑,净公共支出为1955年以来最高水平。

此外,现任的保守党政府同时也宣布了英国将会对海外买家征收2%额外购房印花税,该政策将会在2021年的4月开始正式实施。

这意味着海外投资者与英国当地居民享受一视同仁的购房政策将成为历史。

英国是稳定的投资潜力国家之一

多年来,英国一直被国际投资者认为是具有潜力的投资地之一,主要有以下两方面原因

第一,英国有非常健全的法律制度,法律体系历史悠久、高度透明,能够为投资者提供安全的投资环境。

第二,从感性方面来讲,这里的教育体系非常发达,吸引着来自世界各地的留学生;它也是世界上文化最多元的地方之一,你在街上可能会听到20多种语言,这种独特的文化氛围是其他国家无法比拟的。

无论是否脱欧,英国魅力不减

脱欧公投后英镑的大幅贬值,给国外资本的流入提供了非常好的机会,海外资金的涌入也有利于英国经济的稳定。

并且,英国的房地产市场非常成熟,2008-2009年金融危机期间,英国房价曾下跌19%,但后来在12个月中回弹了90%,这也显示出英国房地产市场的弹性。

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全英交易量上升

目前,英国对海外买家并未额外征收任何税费。

2019年年底至今,随着脱欧明朗化,英国房产市场交易量较往年增长显著。

仅2020年1月,全英的房屋交易量为102,820笔,比12月增长了4.1%,是自2017年以来的最高水平。

2月新达成的交易量较1月增加了21%,创下个月以来最快增速,买家需求增加了23%!

投资倒计时:海外买家税的应对措施

根据此次春季预算案,2%海外买家税将从2021年4月开始实施。

如果海外购房者希望在2020年的窗口期有效锁定当前政策,免征海外买家税,那么投资人只要在支付10%房款后,完成买卖双方委托律师的合同交换流程。

至此,购房交易收到法律约束和保护,有效规避政策风险。

此次预算案中,英国政府还公布额外增加支出120亿英镑将用于预防新冠病毒,以帮助国家经济度过新冠病毒疫情难关,其中至少50亿英镑用于英国国民医疗服务体系。

苏纳克说:“新冠病毒对英国的经济产生了重要的影响,但这只是暂时的,政府将尽最大努力保障民众健康及经济安全。”

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