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海外置业蔚然成风,这个东南亚国家凭借什么突出重围?
立即咨询 免费评估 3773 2019-04-28

中国人对于房子的热爱自古以来就很痴迷,唐代大诗人杜甫就曾发出过:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜的感慨,随着时代的发展,国人的热情已经越出了国门,开始进行海外置业,关于海外置业,国人更加喜欢那个国家或是地区呢?

有权威机构的数据显示,在2017年的上半年,亚洲投资者在跨国房产投资上一共贡献了450多亿美元的数额,其中很大一部分是来自中国的投资商,可见中国人的经济实力。

在海外置业的时候,中国投资商投资房产的价格主要在100到300万人民币之间, 这一价格区间的房产占据了国内投资者一半以上的置业率。其实价格之外,中国投资者在购买房产时还很关注房产的位置,位置好的房产将会有更大的升值空间。

中国人喜欢买哪类海外房产?

最近几年,国内雾霾频发,空气质量不是很好,所以国内的投资者在国外购买房产的过程中,很重视当地的环境和气候,度假型房产是他们很喜欢的一类房产。

度假型房产大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区,还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外房地产投资的首选。

随着中国“一带一路”战略的启动,中国人敏锐地将投资的目的地转向了东南亚地区,在东南亚所有的国家中,柬埔寨一直是一个绕不开的国家,在过去的一年时间中,柬埔寨无论是经济发展还是房地产市场都有了长足的进步,受到了亚洲乃至其他大洲的投资者的关注。

2018年GDP增长率为7.3%,居东盟第一

2018年房价涨幅达16.7%,居全球第一

2018年租金回报率达6.92%,居东南亚第一

柬埔寨的经济是完全对外开放的状态,无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势吸引了越来越多投资者的高度关注。

作为东南亚硕果仅存的新生度假海岛,柬埔寨西港凭借稀缺的海景资源、宜人的居住环境、超高的投资价值等诸多优势,成为海外度假型房产的首选胜地。

 西哈努克港(简称西港)是柬埔寨国内最大的海港,位于柬埔寨西南海岸线上。首都金边外柬埔寨第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区。属热带季风气候,平均气温约22-29℃,目前全市居住人口约25万,海岸线长达460公里。

作为未来东盟金融中心,西港在中国“一带一路”战略带动下,2019年迎来众多利好。开发建设西港深水港、西港国际机场扩建、金港高速破土动工、国际会议中心的修建……

随着多项利好频出,西港形成了以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势,由于良好的地理位置优势和政策优势,柬埔寨的房价和低价都持续上升,让投资者们看到了升值空间

目前柬埔寨地区比较高的房价达到了4000美元一平方,其实和我国北上广地区的房价来说还是有价格优势的,但是我国的房地产市场目前已经到了一个瓶颈期,未来的升值空间可能不是很明朗,柬埔寨则不同,有了一带一路的加持,房价必然会迎来一个快速的上升期,如果您正在考虑海外置业,柬埔寨绝对是榜上有名的投资目的地。

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