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「希腊移民」上半年黄金签证数据发布,购房移民吸引至少10亿欧元投资!
立即咨询 免费评估 1338 2023-09-13

从8月1日起,希腊“黄金签证”正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元的政策。2023年上半年受此影响,希腊房地产市场的价格也发生了变化,并引发了“抢购”热潮。


2023上半年希腊黄金签证数据出炉
购房移民,吸引至少10亿欧元投资


近日,2023上半年希腊黄金签证数据出炉,截至7月1日,希腊2023年上半年首次申请黄金签证的有17,252人!其中5,822位主申请人,11,430位附属申请人。数据显示,外国投资者为获得“黄金签证”而进行的房地产投资,已在今年上半年为希腊带来至少10亿欧元的收入。


截至2023年6月30日,希腊黄金居留签证共发放了35749份,其中包含首次获批的黄金签证31%及家庭成员54%、黄金签证续签6%、家庭成员的黄金签证续签9%。


在目前持有有效希腊黄金签证的主申请人中,61%是中国人。




第二季度雅典房价同比涨幅超30%
内需+外国投资者疯狂涌入


据《每日报》报道,今年第二季度,雅典住宅市场的价格同比上涨超过30%。房价出现上涨的原因一方面是受内需推动的影响,另一方面无疑要归因于外国投资者。由于“黄金签证”的投资门槛即将提高促使大量投资者在价格提高前搭上最后的“末班车”。


根据希腊房产门户网站Spitogatos Insights汇编的数据,基于Spitogatos房产指数(SPI),在雅典的个别地区,比如在伊利翁(Ilion),房产平均要价较比去年第二季度增加了32%。


今年的平均价格从去年的1385欧元/平方米升至1,830欧元/平方米。


在雅典东北部的圣帕拉斯凯维(Agia Paraskevi)地区,房产的平均要价按年计增长了27%;位于雅典市中心东南边缘的佐格拉夫(Zografou)地区的房产价格也出现了大幅上涨。


房价上涨的现象不仅出现在雅典,根据希腊银行今年第一季度汇编的数据,该国房价上涨率不断超过历史新高。希腊全国的房价同比上涨了14.5%,该国最大两个城市的涨幅尤为明显,雅典地区的涨幅达到了16.5%,北部的塞萨洛尼基为16.1%。



新政上线:25万欧&50万欧起并行
希腊房地产市场正在寻求新的平衡


继8月1日前,由于“黄金签证”的投资门槛即将提高,大量第三国投资者抢搭最后的“末班车”狂潮之后,希腊房地产市场正在寻求新的平衡。围绕着雅典涨价区周边的好的区域必然会有大量购房客户涌入,那这样的供需比例必然会导致周边的主要区域价格水涨船高。目前希腊投资移民政策依然稳定,预计在2025年之前不会做出任何修改,尽早投资这些区域可以为将来带来更高的收益预期。


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希腊房产投资更加多元化


希腊投资移民政策的升级和并行推出,将带来一系列影响和挑战。不过大部分地区仍保持25万欧元门槛, 仍为投资者留出了许多空间和可选性。


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新政的推出也吸引更有实力的投资者:50万欧元的投资门槛将吸引更实力雄厚的投资者,他们可能在购房外还愿意投资于其他领域,为希腊经济注入更多资金。


提升房地产市场价值:更高的投资门槛可能会对希腊的房地产市场产生积极影响,推动房地产价值稳步上升,为房地产增加价值。


多元化投资组合:并行推出的两个政策使投资者能够根据自己的资金状况和投资意愿,选择更适合自己的投资方案,实现资产多元化。



低门槛进入欧盟-希腊是最优之选


希腊首都雅典的大部分区域均有一定的升值空间,适合投资、自住、出租等多样需求。 欧洲商业地产是未来投资大势,如想选择涨价区域地产,可以选择位于雅典南部顶级富人区的格力法达希腊海滨酒店,适配涨价新政,50万欧/份额,五星级酒店,收益无忧。


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热门升值地带比雷埃夫斯港,中希合作门户地带,未来升值潜力无限,低门槛上车就趁现在。可选择希缇湾5期,超大阳台生活空间赠送,赠车位储藏室。


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近年来,欧盟整体政策收紧,希腊作为唯一最低门槛“房产+绿卡”组合,也是唯一未成年人可作为主申请,是进入欧盟赛道的不二之选,可以一键解决投资、教育、养老、通行欧洲、度假等多种选择。


希腊黄金签证


投资方式:购买25万欧元房地产


申请条件:

✦ 非欧盟公民,主申请人年满18周岁(希腊未成年人可做主申,建议14周岁以上)

✦ 购买希腊医疗保险


项目优势:


1、投资门槛低

25万欧元投资门槛,一家三代一步到位拿绿卡,欧洲优质火爆项目


2、申请要求简单

无资金来源证明、语言学历、附申经济依赖证明和经商背景要求,流程简单,审批速度快


3、身份含金量高

自由通行欧洲27个申根国,畅行欧洲,享优质教育、医疗、养老、度假资源


4、“房产+绿卡”组合

欧洲版“买房落户”,出租、自住皆可,房产增值潜力


5、教育可进+可退

欧美名校一键获取,回国可华侨生轻松报考名校


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